La commune de Saint-Nazaire est située dans l’ouest de la France dans la région Pays de la Loire. Il s’agit du chef-lieu du département de la Loire-Atlantique. Cette ville considérée comme la capitale navale de France offre un environnement de vie propice à l’investissement immobilier neuf à bon prix. L’achat d’une maison neuve ou d’un appartement neuf à Saint-Nazaire est une excellente idée, qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale ou d’un investissement locatif en dispositif Pinel. Si vous avez prévu l’achat d’une maison neuve dans cette ville, vous pouvez profiter des offres au rapport qualité-prix irréprochable liées aux programmes immobiliers neufs de la ville. Expert reconnu en France, l’Adresse assiste efficacement votre projet d’investissement immobilier neuf à Saint-Nazaire.

Programme immobilier neuf à Saint-Nazaire : les atouts de la ville

Acheter votre maison neuve à Saint-Nazaire vous permettra de bénéficier d’un cadre de vie attrayant et vivant tout en profitant des richesses du littoral. Dans le département de Loire-Atlantique, cette ville constitue un pôle économique important après Nantes, notamment grâce à l’activité aéronautique et navale très développée dans la ville. Le Grand Port maritime de Nantes–Saint-Nazaire, premier port français sur la façade atlantique, participe aussi au dynamisme économique local. Saint-Nazaire est le centre d’une aire d’attraction de 24 communes en Loire-Atlantique renfermant près de 220 000 habitants. Cette ville enregistre donc un trafic important de personnes et des biens et services, avec plus de 3500 entreprises recensées sur le territoire local.

Cette attractivité économique plait aux travailleurs qui recherchent un logement neuf à prix raisonnable à Saint-Nazaire. Ces derniers peuvent profiter de la diversité de programmes immobiliers neufs pour trouver une résidence principale en RDC ou à un étage. Ce logement neuf à prix attractif peut être un studio 1 pièce, un appartement de 2 à 6 pièces.

Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Nazaire est aussi intéressant parce que la ville est bien desservie en matière de transport. Vous pouvez vous rendre dans la cité nazairienne en empruntant la RD213 ou la RN 171. La commune dispose de 3 gares SNCF que sont la gare de La Croix-de-Méan, la gare de Penhoët et la gare de Saint-Nazaire. En matière de transport aérien, vous pouvez profiter de l’aéroport local situé à Montoir-de-Bretagne. L’aéroport international Nantes Atlantique accueille aussi les visiteurs voulant se rendre dans la cité nazairienne.

L’achat d’un appartement de 2, 3 ou 4 pièces neuf à Saint-Nazaire est l’occasion de profiter du charme bucolique d’une station balnéaire très prisée en France. Chaque année, des milliers de touristes étrangers et nationaux visitent cette ville qui a les pieds dans l’océan. À côté des belles plages familiales de la côte, les touristes viennent aussi profiter des nombreux lieux et monuments chargés d’histoire de la ville. La Place du Commando, le monument sur l’abolition de l’esclavage, l’Écomusée ou le Mémorial du Lancastria sont autant d’attractions touristiques phares de Saint-Nazaire.

Que ce soit au cœur de la ville, à proximité de la plage ou près du port, vous trouverez des appartements neufs ou des maisons neuves pour profiter de cette attractivité touristique à Saint-Nazaire. L’Adresse vous aidera à trouver le programme immobilier neuf dans lequel investir à prix raisonnable, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un logement de 2, 3, 4 ou 5 pièces.

Quel prix pour le m² pour votre appartement neuf à Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire dispose d’excellents aménagements urbains pour garantir une excellente qualité de vie à ses habitants. Il s’agit d’une zone Pinel qui permettra de défiscaliser en cas d’investissement locatif dans un logement neuf. Comparativement à Nantes qui est le chef-lieu de la Loire-Atlantique, les prix d’achat d’une maison neuve ou d’un appartement neuf à Saint-Nazaire sont plus accessibles. Dans l’ouest de la France, il s’agit donc d’une destination de choix pour déplacer astucieusement votre achat de logement neuf tout en restant proche de Nantes, Pornichet ou La Baule-Escoublac.

Programme neuf - Saint-Nazaire

En moyenne, pour votre investissement immobilier à Saint-Nazaire, voici le prix au m² selon le type de bien :

  • studio 1 pièce en neuf : 5195 euros,
  • logement 2 pièces en neuf : 4820 euros,
  • logement 3 pièces en neuf : 4300 euros,
  • logement 4 pièces en neuf : 3760 euros,
  • logement 5 pièces en neuf : 3560 euros,
  • logement 6 pièces en neuf : 3250 euros,
  • logement de 7 pièces ou plus en neuf : 3290 euros.

Le prix pratiqué pour votre logement dans un programme immobilier neuf à Saint-Nazaire dépendra de la situation géographique de l’immeuble. Certains quartiers de la commune nazairienne, notamment ceux du centre-ville, sont plus prisés que les autres. Les prix pratiqués dans ces secteurs seront plus élevés que la moyenne. Plus votre programme propose des prestations ou plus la qualité de ses prestations est supérieure, plus le prix pour votre bien immobilier neuf à Saint-Nazaire sera élevé. Certains programmes immobiliers neufs proposent par exemple des services communs comme une salle de sport, un parking, une cafétéria, un jardin collectif, une salle de jeux pour enfants, etc.

Votre logement neuf à Saint-Nazaire peut aussi présenter une terrasse, une loggia ou encore un balcon. N’hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier pour télécharger une brochure explicative détaillée sur le projet en neuf en cours dans la commune nazairienne. Vous saurez alors si le prix à payer est raisonnable compte tenu des transports, commerces et autres infrastructures sociocommunautaires à proximité du programme immobilier neuf à Saint-Nazaire. Bien évidemment, le prix d’un studio 1 pièce au RDC ne sera pas le même que le prix d’un 2 pièces ou d’un 4 pièces avec balcon. Vous pouvez défiscaliser en loi Pinel ou opter pour un prêt à taux zéro pour alléger le financement de votre achat immobilier neuf à Saint-Nazaire.

Le parc immobilier neuf à Saint-Nazaire

Saint-Nazaire

Le marché immobilier de Saint-Nazaire est le deuxième marché le plus actif dans le département de Loire-Atlantique après celui de Nantes. La bonne santé économique de cette commune de Loire-Atlantique entretient la demande de biens immobiliers au niveau des actifs célibataires et des couples mariés. Plus de 40 000 logements neufs comme anciens sont recensés dans la commune dont 38 % sont des maisons et 62 % sont des appartements. Les résidences principales dominent le parc immobilier de Saint-Nazaire en représentant près de 85 % des habitations de la ville. En moyenne, les grands logements de plus de 3 pièces représentent 78 %. Les deux pièces représentent quant à eux 17 % et les studios représentent les 5 % restants des habitations nazairiennes.

En investissant actuellement dans l’immobilier neuf à Saint-Nazaire, vous pouvez profiter d’un logement avec une efficacité énergétique optimale, car les exigences du RE 2020 sont respectées. Vous pouvez compter sur l’Adresse pour faciliter le financement de l’achat de votre logement neuf à Saint-Nazaire grâce à une réduction de la TVA, le dispositif Pinel ou encore le prêt à taux zéro.

Pour votre logement (de 2 à 5 pièces) neuf à Saint-Nazaire, le prêt à taux zéro vous permet de réduire les mensualités à rembourser. En fonction du programme immobilier neuf choisi dans cette ville, il peut être combiné à une réduction de la TVA. Pour les primoaccédants recherchant des appartements neufs sur Saint-Nazaire, cette combinaison du prêt à taux zéro et de la réduction de la TVA permet de réduire le loyer mensuel avec un prix d’achat minoré de 5,5 % de TVA. Le dispositif Pinel facilite l’investissement locatif à l’achat d’un logement neuf à Saint-Nazaire. Selon le logement neuf (1 pièce, 2 pièces ou 3 pièces), le prix d’achat et la durée de location, le propriétaire immobilier peut bénéficier d’une réduction d’impôt intéressante.

Saint-Nazaire

Quelques programmes immobiliers à Saint-Nazaire

De nombreux programmes immobiliers neufs à Saint-Nazaire proposent le dispositif Pinel, la réduction de TVA et le prêt à taux zéro pour votre investissement en neuf. Le programme immobilier neuf « Essentiel » propose par exemple des résidences contemporaines élégantes avec financement en loi Pinel uniquement. Vous pouvez y acheter un logement de 2 à 5 pièces avec terrasse/balcon à un prix très compétitif. La livraison de ces appartements neufs en loi Pinel à Saint-Nazaire est pour le 4e trimestre 2024.

Le programme « L’ESCALE 124″ offre à prix intéressant des logements, du studio au 4 pièces, avec balcon, jardin et terrasse. La livraison de ces appartements neufs se fera au dernier trimestre 2022. Ces appartements sont le plan idéal pour devenir propriétaire à Saint-Nazaire. Il existe en effet la possibilité de TVA à 5,5 % pour les primoaccédants, l’investissement locatif en Pinel et aussi le prêt à taux zéro.

Le programme neuf « Cœur Océan » est aussi une opportunité dans cette commune pour investir à bon prix en résidence principale, en résidence secondaire ou en location. Il s’agit de 52 logements neufs (de 1 à 4 pièces) dont la livraison se fera au premier trimestre 2024. Ces appartements neufs avec terrasse/balcon offrent la possibilité d’investir en Pinel et d’utiliser le prêt à taux zéro.

À Saint-Nazaire, le projet immobilier neuf « Garance » sera livré fin mars 2024 avec des appartements neufs avec jardin et terrasse et exposition idéale à la lumière. Ce programme neuf propose à bon prix des logements avec balcon/terrasse allant du 2 pièces à l’appartement 4 pièces. Le dispositif Pinel est aussi utilisable ici.

Saint-Nazaire

Quels sont les quartiers pour l'achat d'un logement neuf à Saint-Nazaire ?

Le centre-ville de Saint-Nazaire est très prisé par les jeunes et les couples. Ils sont à la recherche d’un logement neuf de 2 à 5 pièces avec balcon/terrasse à prix raisonnable. Les appartements neufs du centre-ville bénéficient de la proximité avec la gare, les écoles et les lieux culturels importants de la cité. Pour un investissement locatif en loi Pinel dans un studio neuf ou un achat d’une résidence principale en neuf avec prêt à taux zéro à Saint-Nazaire, ce secteur résidentiel bien desservi par les transports en commun est idéal.

Si vous recherchez des secteurs résidentiels pour votre investissement en Loi Pinel ou pour l’achat de votre maison neuve, les quartiers La Butte Savine et Prézegat vous plairont. Dans ces quartiers, des programmes immobiliers neufs intéressants avec des prix abordables vous offriront le logement de vos rêves. Malgré le prix intéressant, ces appartements neufs offrent toutes les prestations internes et le confort de vie nécessaire. Jardin d’enfants, terrasse, balcon, parking… Vous profitez d’un espace agréable à vivre dans votre logement neuf situé dans cette zone de la ville.

Pour profiter de la mer à Saint-Nazaire, le quartier Kerlédé est une adresse de choix pour acheter votre appartement neuf avec un prêt à taux zéro ou acheter en locatif avec Pinel. La qualité de vie, la vie sur la plage et l’ambiance chaleureuse du secteur ne vous feront pas regretter l’acquisition d’un logement neuf avec terrasse/balcon à Saint-Nazaire.

Contactez l'Adresse pour l'achat de votre appartement neuf à Saint-Nazaire

Avec sa riche expérience dans la vente d’appartement neuf et de maison neuve à Saint-Nazaire, notre équipe vous propose un catalogue des meilleurs programmes immobiliers neufs dans cette ville de Loire-Atlantique. Nous voulons vous permettre d’acheter facilement en neuf et à bon prix votre logement à Saint-Nazaire.

Nous pouvons vous conseiller sur les montages financiers adaptés pour l’achat de votre logement en neuf dans la cité nazairienne. Il peut s’agir du prêt à taux zéro, du dispositif Pinel, de la réduction de la TVA, de l’abattement des frais de notaire, etc. Du studio au 5 pièces, nous nous assurons que vous fassiez un achat immobilier en neuf au meilleur prix du marché sur Saint-Nazaire en Loire-Atlantique. Toutes vos exigences en matière de confort de vie seront respectées pour votre logement situé dans cette belle destination en bord d’océan dans l’ouest de la France. Sollicitez ainsi nos services pour votre projet dans un programme immobilier neuf à Saint-Nazaire.

Source : https://immobilier.lefigaro.fr/prix-immobilier/saint-nazaire/ville-44184